【小学校徒歩約17分】東茨戸4条1丁目(175-191)分譲住宅
＜2027年販売開始予定＞

札幌市北区

16.2帖の広々LDK＋8帖の主寝室！ゆとりを味わう快適3LDK

中央バス「東茨戸2条1丁目」停　約760m（徒歩約10分）～約960ⅿ（徒歩約12分）

価格: 2,980万円（税込）

[お支払い例]

物件価格（税込）	2,480万円
土地価格	500万円
合計	2,980万円

月々68,327円: 借入金 2,980万円の場合のお支払い例

●ボーナス時：0円　50年返済/3年固定1.35％
※諸費用は別途かかります。
※2026年11月1日現在の内容になります。

来場予約

電話でのお問合せ総合窓⼝(代表)フリーダイヤル

0120-303-601

(受付時間 10:00～17:30)

PLAN

駐車2台可能～アスファルト舗装
シューズクローゼットにも使える、玄関横階段下収納
横袖ダイニングテーブル付きペニンシュラキッチン
リビング、ダイニング周りに計4箇所のクローゼットを細かく配置。日用品や掃除用具もすっきり
ウォークインクローゼット
2階洋室3部屋
各洋室にクローゼット

EQUIPMENT

アイコンをクリックしますと説明が表示されます。

ガスコンロ

炎がフライパンや鍋全体を熱くする上、ある程度、調理器具を離しても熱が加えられるため、チャーハンなど鍋を振ったりする料理がしやすいのが特徴です。
リビング階段

リビング内に設けられた階段。上の居室に行く際に必ずリビングを通るので、家族の帰宅・外出を把握しやすく、顔を合わせる事ができるので、コミュニケーションの機会が増えます。
納戸

普段使用しない衣類や家具・調度品などを収納するための空間。
ウォークインクローゼット

衣服を収納したり、中で着替えたりすることのできる、大きめのクローゼット。
階段下収納

階段下のデッドスペースを有効活用した収納です。
全室照明付き

LEDダウンライトやシーリングライト、ペンダント照明、間接照明など全ての部屋に標準装備しています。
カースペース2台

マイカー2台持ちや来客時も安心して車を停める事が出来ます。
節水型トイレ

1回で使用する水の量を大幅に押さえたトイレです。3日間の使用で、お風呂1杯分以上の節約ができます。
※4人家族（男性2名・女性2名）・大1回／人・日、小3回／人・日使用した場合、風呂1杯180Lで計算。メーカー発表による数値です。
回遊式プラン

家の中で行き止まりがなく、ぐるりと回ることのできる動線プラン。出入口を多く確保することで、家事動線がラクに。
アスファルト外構付き

駐車スペースのアスファルト舗装や民地石、砂利敷まで外構工事一式が含まれています。
LDK15帖以上

快適に家族時間を過ごすことができる広々LDKです。
静音シンク

蛇口から出した水の音など、シンクの振動を抑えて気になる音を減少させます。オープンキッチンでも快適性がアップします。
廻り階段

廻り階段の特徴は「踊り場」を作れるという点です。万が一足を滑らせてしまっても、階段の途中で止まることができる、という安全な階段にすることができます。
エコジョーズ

少ないガス量で効率よくお湯を沸かし、排熱を利用した省エネ性の高い暖房給湯一体型ボイラーです。効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

トリプルサッシ

1つの窓に三枚のサッシを取り付けた窓。ペアサッシよりもさらに断熱性や遮音性が高まります。
基礎断熱

基礎全体を断熱材で覆う為、断熱性に優れ、冬場の底冷えも軽減されます。
省令準耐火

耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住宅。特徴として「外部からの延焼防止」、「各室防火」などが挙げられます。更に火災保険料が、通常（非耐火構造の住宅）に対し、約6割に抑えられた金額で加入する事ができます。
構造計算済

建物自体の重さや荷重、また積雪・風荷重を第三者機関にて計算し、安全性や使用性をクリアした物件です。
気密測定済

住宅のスキマの面積を専用の機械を使って計算したもの。数値が小さいほど気密性が高く性能がよいとされています。
シックハウス対策

シックハウス症候群（住宅の内部に居ることによって起きる原因がはっきりしない体調不良）を防ぐために化学物質の室内濃度を抑制することです。シックハウスの原因物質の一つであるホルムアルデヒドの空気中への放散量は、Ｆ☆マークで表示されます。三愛地所ではご家族の健康を最優先し、構造部材から内装仕上げ材に、最上等級の「Ｆ☆☆☆☆（フォースター）」を採用しています。

LOCATION

茨戸メリー幼稚園　

約1,640ⅿ（徒歩約21分）～約1,840m（徒歩約23分）
ドリームキッズ保育園　

約1,230m （徒歩約16分）～約1,430ⅿ（徒歩約18分）
茨戸小学校　

約1,320m（徒歩約17分）～約1,520ⅿ（徒歩約19分）
篠路西中学校　

約2,560m (徒歩約32分）～約2,650ⅿ（徒歩約33分）
セブンイレブン札幌東茨戸店　

約670m（徒歩約9分）～約870ⅿ（徒歩約11分）
イオンスーパーセンター石狩緑苑台店　

約2,500m（車で約6分）～約2,700ⅿ（車で約6分）
コストコホールセール石狩倉庫　

約5,800m（車で約8分）～約6,100ⅿ（車で約8分）
シャトレーゼガトーキングダム・サッポロ　

約170m（徒歩約3分）～約370ⅿ（徒歩約5分)

DETAIL

価格	2,980万円（税込）
住所	札幌市北区東茨戸4条1丁目175-191（地番）
交通	中央バス「東茨戸2条1丁目」停　約760m（徒歩約10分）～約960ⅿ（徒歩約12分）
プラン	3LDK
土地面積	182.79m²（55.30坪）
1F面積	45.55m²（13.75坪）
2F面積	46.37m²（14.00坪）
延床面積	91.92m²（27.75坪）
公開日	2027年販売予定