宮の森1条15丁目(5-38)

札幌市中央区

静寂と緑豊かなロケーション。LDK30帖超、吹き抜け空間にペチカを配置。各洋室にユーティリティー、シャワールーム完備。小・中学校10分圏内。

価格: 1億1,800万円（税込）

PLAN

荒井山・大倉山を望む、緑豊かなロケーション。窓を開ければ心安らぐ川のせせらぎ
4LDK170㎡超　各洋室にユーティリティー完備
LDK32帖
敷地内駐車4台可能（普通乗用車）
開放感と心やすらぐ吹き抜け空間にペチカ
掘りごたつ・床の間付き和室
シューズクローゼット
リビングから出入り可能なウッドデッキ
外壁～LIXILタイル　セラヴィオU
玄関ドア～LIXIL断熱玄関ドア　ジエスタ2
標準床材～パナソニック　ベリティスフロアーS
室内ドア～パナソニック　ベリティス
階段～パナソニック　ベリティススタンダード
キッチン～タカラスタンダード　オフェリア
バス～パナソニック　L-CLASS
洗面化粧台～パナソニック　ラシス
シャワールーム～タカラスタンダード　ぴったりサイズシャワーユニット　オーバーヘッドシャワー付き
トイレ～TOTO　ネオレスト

EQUIPMENT

アイコンをクリックしますと説明が表示されます。

ガスコンロ

炎がフライパンや鍋全体を熱くする上、ある程度、調理器具を離しても熱が加えられるため、チャーハンなど鍋を振ったりする料理がしやすいのが特徴です。
リビング階段

リビング内に設けられた階段。上の居室に行く際に必ずリビングを通るので、家族の帰宅・外出を把握しやすく、顔を合わせる事ができるので、コミュニケーションの機会が増えます。
フリールーム

居室に該当しないスペース。書斎や趣味部屋、収納スペースとして活用できます。目が届く範囲なので、小さいうちはお子様の勉強スペースとして利用することもできます。
玄関床暖房

雪国おすすめの玄関床暖房。玄関が暖かくなり、雪で濡れた靴や土間もすぐに乾きます。
2階トイレ

1階へ下りる必要が無く、朝の通勤・通学時間の渋滞を短縮します。来客時も別々に使う事ができるので、気兼ねなく利用することができます。
納戸

普段使用しない衣類や家具・調度品などを収納するための空間。
シューズクローゼット

玄関隣接の大きな収納スペース。靴以外にもコートやアウトドアグッズ、ベビーカーや子供用の自転車なども収納可能です。
吹抜

1階部分の天井・2階部分の床を設けずに、上下の階がつながっている空間。自然光が取り込まれやすく、開放感抜群です。
階段下収納

階段下のデッドスペースを有効活用した収納です。
全室照明付き

LEDダウンライトやシーリングライト、ペンダント照明、間接照明など全ての部屋に標準装備しています。
都市ガス

料金が安く、安定供給と高い安全性があります。供給可能な地域は限られているため、都市ガス採用物件はまだまだ希少です。
カースペース2台

マイカー2台持ちや来客時も安心して車を停める事が出来ます。
外部コンセント

BBQや庭のライトアップに活躍します。また、洗車時の高圧洗浄機や電動タイプの草刈機にも。最近は防犯カメラや防犯灯の設置にも利用されています。
節水型トイレ

1回で使用する水の量を大幅に押さえたトイレです。3日間の使用で、お風呂1杯分以上の節約ができます。
※4人家族（男性2名・女性2名）・大1回／人・日、小3回／人・日使用した場合、風呂1杯180Lで計算。メーカー発表による数値です。
カップボード

キッチンや家全体のカラーに合わせて標準で設置されています。壁や天井に備え付けているので、地震があっても倒れる心配がありません。
タンクレストイレ

便器の後ろの貯水タンクがないタイプのトイレ。スタイリッシュな見た目や掃除のしやすさといったメリットもあります。
ワイド洗面台

広くて使いやすいワイドカウンターの洗面台です。カウンター面が広いので、小物を置くスペースとしても便利です。
パウダールーム・ランドリールーム独立プラン

パウダールームとランドリールームが別々に独立したプランです。混み合う事なく、家族で利用することができます。それぞれが独立している事で、洗濯関連の家事効率化、部屋干し、アイロンがけなどが出来るスペースとして有効活用できます。
アスファルト外構付き

駐車スペースのアスファルト舗装や民地石、砂利敷まで外構工事一式が含まれています。
和室プラン

フローリングに比べ、柔らかい畳の床なのでお子様のいるご家庭は安心して遊ばせる事ができます。来客時などに使い勝手が良いのも和室の良さです。
LDK15帖以上

快適に家族時間を過ごすことができる広々LDKです。
造作家具

インテリアコーディネーターがデザインした造り付けの家具です。部屋の広さや形、カラーに合わせて考えられており、収納アップや豪華さを演出します。
エコジョーズ

少ないガス量で効率よくお湯を沸かし、排熱を利用した省エネ性の高い暖房給湯一体型ボイラーです。効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

ペアサッシ

1つの窓にサッシが2枚設置されたもの。二重にすることによって断熱性や遮音性が高まります。

LOCATION

木育こどもの家宮の森保育園

約85m（徒歩約2分）
宮の森幼稚園

約615m（徒歩約8分）
札幌市立大倉山小学校

約351m（徒歩約5分）
札幌市立宮の森中学校

約489m（徒歩約7分）
セイコーマートはまざき店

約275m（徒歩約4分）
マルヤマクラス

約2100m（車で約6分）
札幌明日佳病院

約787m（徒歩約10分）
札幌荒井山簡易郵便局

約277m（徒歩約4分）
宮の森のぞみ公園

約140m（徒歩約2分）
北海道神宮

約1700m（徒歩約22分）

DETAIL

価格	1億1,800万円（税込）
住所	札幌市中央区宮の森1条15丁目5-38（地番970-10）
交通	JR北海道バス「宮の森2条15丁目」停地下鉄東西線「円山公園」駅
プラン	4LDK
土地面積	389.42㎡（117.79坪）
1F面積	91.09㎡（27.50坪）
2F面積	82.40㎡（24.88坪）
延床面積	173.49㎡（52.38坪）
公開日	2026年9月