【地下鉄駅まで徒歩約15分】北31条東7丁目(781-56)分譲住宅
＜2027年2月下旬完成予定＞

札幌市東区

吹き抜けリビング×おこもりヌック。『開放感』と『居心地』を両立した家。(※掲載の画像はイメージです)

地下鉄東豊線「新道東」駅　約1200ｍ（徒歩約15分）

価格: 4,890万円（税込）

[お支払い例]

物件価格（税込）	3,120万円
土地価格	1,770万円
諸経費	-万円
合計	4,890万円

月々84,231円: 借入金 4,890万円の場合のお支払い例

●ボーナス時：164,674円　50年返済/3年固定1.35％
※諸費用は別途かかります。
※2026年11月1日現在の内容になります。

来場予約

電話でのお問合せ総合窓⼝(代表)フリーダイヤル

0120-303-601

(受付時間 10:00～17:30)

PLAN

駐車2台可能～アスファルト舗装
南向き窓で日当たり良好なLDK
4つの窓がシンボル
階段下にヌック
全室収納＋WIC
大容量のパントリー
シューズクローゼット

EQUIPMENT

アイコンをクリックしますと説明が表示されます。

ガスコンロ

炎がフライパンや鍋全体を熱くする上、ある程度、調理器具を離しても熱が加えられるため、チャーハンなど鍋を振ったりする料理がしやすいのが特徴です。
リビング階段

リビング内に設けられた階段。上の居室に行く際に必ずリビングを通るので、家族の帰宅・外出を把握しやすく、顔を合わせる事ができるので、コミュニケーションの機会が増えます。
パントリー

カップボードとは別のキッチン周りの収納スペース。調味料や調理家電も収納すればキッチンをすっきり保ち、広々と使えます。
ウォークインクローゼット

衣服を収納したり、中で着替えたりすることのできる、大きめのクローゼット。
シューズクローゼット

玄関隣接の大きな収納スペース。靴以外にもコートやアウトドアグッズ、ベビーカーや子供用の自転車なども収納可能です。
吹抜

1階部分の天井・2階部分の床を設けずに、上下の階がつながっている空間。自然光が取り込まれやすく、開放感抜群です。
熱交換一種換気

給排気を機械で行う換気システム。室内温度を一定に保てるため、快適に過ごす事ができ、真冬や真夏には冷暖房費の節約に。
全室照明付き

LEDダウンライトやシーリングライト、ペンダント照明、間接照明など全ての部屋に標準装備しています。
都市ガス

料金が安く、安定供給と高い安全性があります。供給可能な地域は限られているため、都市ガス採用物件はまだまだ希少です。
カースペース2台

マイカー2台持ちや来客時も安心して車を停める事が出来ます。
節水型トイレ

1回で使用する水の量を大幅に押さえたトイレです。3日間の使用で、お風呂1杯分以上の節約ができます。
※4人家族（男性2名・女性2名）・大1回／人・日、小3回／人・日使用した場合、風呂1杯180Lで計算。メーカー発表による数値です。
アスファルト外構付き

駐車スペースのアスファルト舗装や民地石、砂利敷まで外構工事一式が含まれています。
LDK15帖以上

快適に家族時間を過ごすことができる広々LDKです。
静音シンク

蛇口から出した水の音など、シンクの振動を抑えて気になる音を減少させます。オープンキッチンでも快適性がアップします。
廻り階段

廻り階段の特徴は「踊り場」を作れるという点です。万が一足を滑らせてしまっても、階段の途中で止まることができる、という安全な階段にすることができます。
エコジョーズ

少ないガス量で効率よくお湯を沸かし、排熱を利用した省エネ性の高い暖房給湯一体型ボイラーです。効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

基礎断熱

基礎全体を断熱材で覆う為、断熱性に優れ、冬場の底冷えも軽減されます。
省令準耐火

耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住宅。特徴として「外部からの延焼防止」、「各室防火」などが挙げられます。更に火災保険料が、通常（非耐火構造の住宅）に対し、約6割に抑えられた金額で加入する事ができます。
構造計算済

建物自体の重さや荷重、また積雪・風荷重を第三者機関にて計算し、安全性や使用性をクリアした物件です。
気密測定済

住宅のスキマの面積を専用の機械を使って計算したもの。数値が小さいほど気密性が高く性能がよいとされています。
シックハウス対策

シックハウス症候群（住宅の内部に居ることによって起きる原因がはっきりしない体調不良）を防ぐために化学物質の室内濃度を抑制することです。シックハウスの原因物質の一つであるホルムアルデヒドの空気中への放散量は、Ｆ☆マークで表示されます。三愛地所ではご家族の健康を最優先し、構造部材から内装仕上げ材に、最上等級の「Ｆ☆☆☆☆（フォースター）」を採用しています。

LOCATION

地下鉄東豊線「新道東」駅

約1200ｍ（徒歩約15分）
中央バス「北33条東8丁目」停

約220ｍ（徒歩約3分）　
北栄マスカット保育園

約400m（徒歩約6分）
北栄幼稚園

約250m（徒歩約4分）
札幌市立北小学校

約500ｍ（徒歩約7分）
札幌市立北栄中学校

約750ｍ（徒歩約10分）
セイコーマートみぞぶち店

約130ｍ（徒歩約2分）
スーパーエース北30条店

約260ｍ（徒歩約4分）
イオン札幌元町ショッピングセンター

約900ｍ（徒歩約12分）
札幌東徳洲会病院

約900ｍ（徒歩約12分）
札幌北三十一条郵便局

約140ｍ（徒歩約2分）
北32条東5丁目公園

約350ｍ（徒歩約5分）

DETAIL

価格	4,890万円(税込)
住所	札幌市東区北31条東7丁目781-56
交通	地下鉄東豊線「新道東」駅　約1200ｍ（徒歩約15分）
プラン	4LDK（PT・WIC・ヌック）
土地面積	149.87㎡（45.33坪)
1F面積	57.97m²（17.50坪）
2F面積	49.69m²（15.00坪）
延床面積	107.66m²（32.50坪）
公開日	建設中（完成予定日：2027年2月下旬）